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据媒体报道，一直备受关注的“进一步深化住房体制改革实施方案”的相关工作，已经有基本的研究方向，且有望在2015年启动。
“据我所知，住建部领导提出的方案是将保障房主要分为两类：一类是供出租的公租房，一类供销售的共有产权房。公租房租金更低，相当于以前的廉租房。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉《每日经济新闻》记者，国务院也曾提到过这样的方案，前段时间也有相关说法。从经适房、廉租房、限价房到公租房、自住商品房、共有产权房，各类保障房层出不穷，对保障房种类进行清理和简化，很有必要。
随着“共有产权”概念的引进，江苏、上海、青海都有尝试，目前共有产权房已成为中央保障房调整的重要方向。
2010年保障房建设突飞猛进，自2013年中央层面已经开始减少保障房新建任务量，持续调整保障房政策，并在今年明确提出存量房改保障房等措施。
“我国已经度过了大规模兴建保障房的阶段，保障房对市场的影响，更大层面可能不是新增量对市场的冲击，而是厘清保障房和商品房的界线与进出渠道：保障房可以变成商品房，但最初性质是清楚的，保障是保障、市场是市场，这样的市场关系能够协调。”顾云昌认为，这背后实际上是消化大量存量，盘活房地产市场销售环节低迷状态。
“共有产权就是一种对各阶段低收入人群都有吸引力的特殊产权安排。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉曾接受《每日经济新闻》记者采访时指出，共有产权房对市民而言，买不起先租，有钱后转买并逐渐增持房产比例，这能够激发家庭去努力挣钱。它不仅是保障有房住，而是提供产权，中国人的传统来说，持有权益，会更加乐意。
“运营这种住房的企业也能可持续运行。按国外模式，市民对共有产权房的未持有部分缴纳租金，付不起则申请补贴。这样的话企业就能用微利的价格卖一部分权益，持有剩余部分的权益，按照融资成本能回收的水平同等租金放租。”刘洪玉认为。