腾讯房产东营站讯：据腾讯房产东营站数据中心3月23日统计，3.16-3.22东营楼市商品房成交165套，成交面积21214.8㎡；其中住宅成交160套，成交面积20048.72㎡,商业用房成交4套，成交面积1041.79㎡；办公用房成交1套，成交面积124.29㎡。
商品房成交统计
注：商品房成交总量不包括车库、储藏室；公寓成交量计入住宅。
上周商品房日均成交量为23.6套，环比下降1.7%。
商品房成交统计详情
在住宅成交方面，东营区成交96套，环比下降5.2%；成交面积12694.78㎡，环比下降2.2%；河口区成交23套，环比下降82.6%；成交面积2674.66㎡，环比下降81.2%；开发区成交41套，环比下降31.7%；成交面积4679.28㎡，环比下降47.3%。具体如下所示：
一周内各区域商品房成交
统计走势图显示，其中3月19日成交值最大，成交55套。其中3月19日成交面积是最高，为7232.07㎡。
日趋势图
根据腾讯房产东营站数据统计显示，东营楼市的需求是三居室为主。
面积区间统计
90㎡以下住宅成交9套，占比6%，环比下降33.3%。众成欣园、亚通新城、阳光100城市丽园、东亚·原香小镇。
90-120㎡住宅成交69套，占比43%，环比上升4.3%。金基林语、中南世纪锦城、东营万达广场、金宇·都市公馆、科瑞·瑞香苑、中央豪庭、阳光100城市丽园、恒大黄河生态城、海纳城、金山小区 。
120-144㎡住宅成交65套，占比41%，环比上升21.5%。金基林语、海洋城、中南世纪锦城、东营万达广场、理想之城、悦来新城、中央豪庭、海纳城 、华都·馨苑、公园壹品、格林锦城、恒大黄河生态城。
144-200㎡住宅成交7套，占比4%，环比下降129个百分点。明潭府、帝景东方、中央豪庭、恒大黄河生态城、华泰国际豪园。
200㎡以上住宅成交8套，占比5%，环比上升12.5%。鑫庄国际、香桥郡、东辰清风港、阳光100城市丽园。
预售证统计：本周有一个项目获得预售证。
预售证
楼市风向标：
1、税负影响不确定 房地产和金融业营改增悬念待解
根据财政部工作安排，今年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增范围。专家表示，今年是营改增收官之年。在上述行业中，金融业由于涉及相关企 业多、系统改造工作量大等因素，将排在改革推进次序的末位。房地产业虽然目前税负较高，但营改增之后，实际税负会增加还是减少并不确定。
2、国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万
近日，中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知，为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，个人贷款将做一定调整，其中，国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。值得注意的是，这是今年两会后首个进行调整的房地产政策。
商品房成交统计
注：商品房成交总量不包括车库、储藏室；公寓成交量计入住宅。
上周商品房日均成交量为23.6套，环比下降1.7%。
商品房成交统计详情
在住宅成交方面，东营区成交96套，环比下降5.2%；成交面积12694.78㎡，环比下降2.2%；河口区成交23套，环比下降82.6%；成交面积2674.66㎡，环比下降81.2%；开发区成交41套，环比下降31.7%；成交面积4679.28㎡，环比下降47.3%。具体如下所示：
一周内各区域商品房成交
统计走势图显示，其中3月19日成交值最大，成交55套。其中3月19日成交面积是最高，为7232.07㎡。
日趋势图
根据腾讯房产东营站数据统计显示，东营楼市的需求是三居室为主。
面积区间统计
90㎡以下住宅成交9套，占比6%，环比下降33.3%。众成欣园、亚通新城、阳光100城市丽园、东亚·原香小镇。
90-120㎡住宅成交69套，占比43%，环比上升4.3%。金基林语、中南世纪锦城、东营万达广场、金宇·都市公馆、科瑞·瑞香苑、中央豪庭、阳光100城市丽园、恒大黄河生态城、海纳城、金山小区 。
120-144㎡住宅成交65套，占比41%，环比上升21.5%。金基林语、海洋城、中南世纪锦城、东营万达广场、理想之城、悦来新城、中央豪庭、海纳城 、华都·馨苑、公园壹品、格林锦城、恒大黄河生态城。
144-200㎡住宅成交7套，占比4%，环比下降129个百分点。明潭府、帝景东方、中央豪庭、恒大黄河生态城、华泰国际豪园。
200㎡以上住宅成交8套，占比5%，环比上升12.5%。鑫庄国际、香桥郡、东辰清风港、阳光100城市丽园。
预售证统计：本周有一个项目获得预售证。
预售证
楼市风向标：
1、税负影响不确定 房地产和金融业营改增悬念待解
根据财政部工作安排，今年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增范围。专家表示，今年是营改增收官之年。在上述行业中，金融业由于涉及相关企 业多、系统改造工作量大等因素，将排在改革推进次序的末位。房地产业虽然目前税负较高，但营改增之后，实际税负会增加还是减少并不确定。
2、国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万
近日，中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知，为进一步加大对缴存职工使用住房公积金个人贷款解决基本住房问题的支持力度，个人贷款将做一定调整，其中，国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。值得注意的是，这是今年两会后首个进行调整的房地产政策。
