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10月28日下午，北京市丰台区长辛店张郭庄A、B两宗住宅用地进入现场竞拍环节，金隅+房地置业联合体以43.9亿的总价将两宗地块收入囊中。其中，A地块经过39轮的竞价，以25.65亿+配建2000平米限价商品住房成交，溢价率35%，B地块则以18.25亿元外加配建8000平米限价商品住房成交，溢价率35.2%。
两宗地块出让时设定了“必须配建34200平和19800平的限价商品房”面积要求，根据成交结果，最终需配建总计44200平米的限价商品房，销售限价13000元/平方米。
张郭庄A、B两宗地块地处北京西南五环与六环之间，紧邻北京园博园。两宗地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，则转为竞配“限价商品住房”面积。现场吸引了保利+首开、华润+招商、金隅+房地置业、天恒+金地四家联合体以及万年基业参与争夺。其中四家联合体均参与了两宗地块的竞拍，万年基业参与了B地块争夺。
北京市国土局的出让公告显示，张郭庄A地块规划建筑面积为129615平方米，其中包含配建34200平方米的“限价商品住房”，销售限价13000元/平方米。A地块起始价19亿元，起始楼面价14659元/平。网易房产现场了解到，A地块竞拍过程中，除了保利首开举过一次牌，全程只有金隅房地和华润招商两家举牌争夺，最终金隅房地触及价格上限，而在竞配限价房中，金隅房地只进行了一轮报价便无人再争夺。
B地块规划建筑面积93545平米，其中包含配建19800平方米的“限价商品住房”，价格同样为13000元/平方米。B地块起始价13.5亿元，起始楼面价14431元/平。B地块总共经24轮竞价+14轮竞面积，最终也被金隅房地置业联合体夺得。
综合来看，两宗地块成交楼面价达19637元/平，如果剔除总计44200平米的的限价商品房，实际楼面价已远超过2万元/平。
来源：网易房产