宁波长汇嘉泰投资中心(有限合伙) ——西安·宏信国际花园城中村改造项目
长富汇银 中国房地产基金十强,最佳风控管理基金公司
房地产 2.8亿
12+6个月
第1-12个月:
【50万≤认购金额<100万】,12%;
【100万≤认购金额<300万】,12.5%;
【300万≤认购金额<500万】,13%;
【500万≤认购金额<1000万】,13.5%;
【1000万≤认购金额】,14%;
第13-18个月:
【50万≤认购金额<100万】,13.5%;
【100万≤认购金额<300万】,14%;
【300万≤认购金额<500万】,14.5%;
【500万≤认购金额<1000万】,15%;
【1000万≤认购金额】,15.5%;
按季付息 50万起, 以10万的整数倍递增
小额畅打
陕西佳地房地产开发有限公司开发的西安宏信国际花园(西安市首批重点城中村改造)项目
风险控制措施
1.土地及在建工程抵押,抵押率不足30%;
2.项目公司100%股权质押;
3.实际控制人对本次融资承担无限连带责任担保;
4.项目公司所有租售账户共管;
5.项目公司章、证、照专人管理。
项目优势
1.核心优质商住项目,位于陕西省西安市碑林区南门广场东侧,地理位置上相当于北京的王府井,地块稀缺,土地成本低,楼面地价约1370元/平方米;
2.担保完善,土地及在建工程抵押,西安建委指定机构估价,抵押率仅为30%;
3.项目公司100%股权质押;
4.还款来源充足,截止2014年3月,项目已售房源未收回按揭余款为3.08亿元。
本期9月5日成立。
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