购房政策的调整和房贷政策的局部放宽，让低迷已久的市场行情，出现了久违的成交放量，杭州楼市较之上半年明显热闹了许多。就连反应速度一向滞后的土地市场，最近也有了好转迹象。
来自杭州市国土资源局的土地出让公告显示，主城区计划于9月10日挂牌出让4宗土地，3宗为住宅用地（含1宗商住混合用地），而这实际上是主城区时隔半年之后的首场宅地出让会。
3宗宅地打破半年冰冻期
出让公告显示，9月10日计划出让的3宗宅地中，1宗位于大关，为商业商务兼容住宅用地；另2宗位于城东新城，且均为纯住宅用地。
编号为杭政储出[2014]22号和23号的2宗城东新城宅地，位置相邻，均位于环站东路东侧，并隔着花园兜路南北分布，北侧和东侧的不远处，即是德胜东路和同协路。此外，地块周边还有华润、港龙控股等打造的商业配套。
2宗宅地大小不一，22号地块面积约78.1亩，体量近12万平方米；23号地块面积约23.55亩，体量不到4万平方米。与地块邻近的楼盘，可以分为两块，一块是德胜路以北的金色黎明、草庄和公园大道；一块是区域内的曙光之城、尚城国际和东望等项目。
由于今年以来楼市低迷，城东新城板块内的住宅售价，已由先前的20000元/平方米左右下滑至最低16000元/平方米。土地市场的行情也大不如前，今年初区域内1宗天城单元宅地以楼面价10574元/平方米成交，较之高峰期下滑3000-4000元/平方米。
位于大关的21号商住混合用地，出让面积约65.71亩，体量约11.83万平方米。地块毗邻京杭运河和大兜路历史街区，西望香积寺及富义仓，算是目前主城区商住氛围皆佳的区域。
比优质宅地本身更有意义的是，它打破了主城区长达半年之久的宅地冰冻期。据计，自2月25日以来，主城区已经整整6个多月没有1宗宅地推出。9月宅地市场的破冰，意味着在经历长时间的低迷行情后，终于有开发商敢于拿地了。而敢于拿地，表示开发商对市场的信心开始回转。