新政刚刚落地，京沪两地相继诞生新地王，使得购房者对未来楼市价格的不确定预期再次加剧，而将置业目光转向目前在售的现房项目，顺义新盘中铁•花溪渡因稀缺现房而受到购房者的热捧。业内人士表示，在新房市场，土地成本往往是决定房价的主要因素之一，京沪等一线城市长期面临“房荒”、“地荒”压力，可售房源供应不足也是不争事实，土地溢价高企必然提高未来销售价格预期，与其相比，现在入手中铁•花溪渡这样尚处于价值洼地的现房，性价比高，未来升值空间更大。
陈先生与朋友合伙投资了一家摄影工作室，因职业习惯，比较乐于追求高品质的生活，近年来一直想寻觅一处符合预期的居所，所以对于房地产行业的动向也比较关注，对于新地王影响出现对未来房价的影响表示担忧：“地王土地成本拉大，面粉已直逼面包价格，未来加上建安成本等，即使政策再调控，届时这些地王项目的售价也会居高不下，而且地王也必然会带动周边楼市的价格上浮。”根据北京土地储备中心公布，通州台湖地块楼面价达1.18万元平方米，溢价率高达112%，接近该地块附近区域1.4万元的平均售价。陈先生说，自己原打算再观望一段时间再入手，但接连出现的地王现象使自己改变了初衷，最终选择了顺义新城的现房项目中铁花溪渡。据悉，与陈先生一样因地王而改变购买预期者并非少数。中铁花溪渡销售负责人也证实了这一现象，根据到访客户资料统计，有相当一部分客户是看中中铁花溪渡的现房优势而最终下定的。