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城北限制级大片《青龙场-昭觉寺变形记》

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来源:评房网 作者:邓文峰
两层含义:限制级的,少儿不宜;大片,小打小闹的请向左直行2000米绕道行走。从地理位置上来看,青龙场-昭觉寺属于东北方向;从心理位置上来讲,这是一个郊区郊县农民赶场的地方;从成都大区域上来说,这是一个发展中的地区。但局面或许改变,时限暂定三年,青龙场-昭觉寺将迎来系列变形。一级变形:政策变好。北改,这一片必是重点。从目前情形看,政府重视程度很高,媒体宣传很到位,居民呼声很高,规划方面基本到位,但涉及拆迁安置以及建设资金不可能一步到位,必然有轻重缓急、先来后到的问题。

青龙场-昭觉寺片区二级变形:道路交通变通。除去十几条已经通达的公交车线路不说,川陕路近期打围修整,更重要的地铁三号线几个提前修建的站点中就包括驷马桥北站,此外区域内还有动物园站点。从打围的公告里看到,修建期限预计到2014年2月底,到时候才能完成地上工程转入地下部分,而已有报道称,地铁三号线,“2015年7月至9月进行设备联调,10月至12月实行试运营达到运营条件。”


1楼2012-06-11 11:07回复


    正打围的川陕路三级变形:居住氛围变好。赶场的地方不缺人气,该片区像金科一城、上东一号、合能东林城市花园等项目几个成熟的小区入住率已经极高,而且各种配套基本齐全,具有较好的居住氛围,同时,华润翠林华庭、招商雍华府等品牌开发商项目,以及银锣湾、龙城、中国铁建青秀城 等开发商项目也即将交房入住,这将带来大量人气,居住氛围更加浓厚。


    2楼2012-06-11 11:08
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      居住氛围已经非常浓厚四级变形:商业变现。目前片区楼盘的小区商业基本成形,能满足小区居民生活所需。但大型商业的缺失,使片区缺乏核心感,不能形成聚集效应。而华润翠林天地有10万平方米商业体量、还有招商雍华府,以及即将亮相的泰业地产商业项目都将为片区带来更好的商业氛围,此外,绿水青龙项目占地340亩为城北最大城市综合体将横空出世;瑞安新天地项目也在加紧推进中。这些大型商业体的呈现,将使片区取得跳跃式发展。


      3楼2012-06-11 11:10
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        瑞安城北项目在这部限制级大片里,现已有华润、招商、中铁建、金科等强大演员阵营,而今年成都的土地供应计划中,这里将是重点供地片区,届时又将会有大批的大牌演员加盟这部大片,使这部大片更加精彩。从实地踏访的情况来看,这里大片的土地已经整冶完毕,都处于待价而沽的阶段。

        片区有大片土地供应但不得不说,这一片区还有很多老旧房,拆迁安置成本极高,没底气的开发商最好就别来了,来了盘不活自己的楼盘,更带不动片区的升级发展,只会陷在这里面。小打小闹的也最好别来,都想把这片区打造好,但政策、交通、商业利好只是一方面,还需要开发商共同把这一片区的声音打响。更何况现在已有不少开发商进驻,再有一些大牌加入,小打小闹的楼盘就会被淹没在这喧嚣的楼市当中,渣都莫得剩。


        4楼2012-06-11 11:10
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          最后再拿规划说一下事。根据规划,昭觉寺汽车站会迁走,以减少对该区域的影响,那昭觉寺和动物园与周边的建设项目将更加紧密,预计昭觉寺片区形成城北片区最大的城市副中心。

          昭觉寺汽车站搬走的话?可以预见,限制级大片《青龙场-昭觉寺变形记》里将会精彩地表现出,青龙场-昭觉寺“一年一变样,三年大变样”的变形成长史。
          


          5楼2012-06-11 11:11
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