各位大佬帮忙分析一下。还有42万，这是还的第三年。1月1号调息，过完年还十万。我怎么选，选三个月还是半年，还是不动，选哪种更合适

在近期关于经济和房地产政策的讨论中，LPR（贷款市场报价利率）成了一个频繁出现的词汇。多家银行联合发布重要通知，宣布本月25日起，将对现有的房贷利率进行下调调整。此番调整惠及广大房贷客户，但特别指出，位于北京、上海、深圳等一线城市的第二套住房贷款除外。对于其他满足条件的房贷客户，其利率将统一调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减去30个基点的新标准。 紧接着，中国人民银行也传来重大消息，宣布贷款市场报价利率（L

我的是农行的，10月25号调整为3.9，重定价日在11月初，一直到今天还是3.9，今天再次查询重定价日变更成1月1日了，有这种情况的吗？#存量房贷利率下调##存量房贷利率下调#

利率6.12% 18年贷款 太高了 中国银行 感觉被坑了 换成lpr会不会好点 要不要转

房贷断供多严重，普通人不知道的后果房贷逾期的时候，普通人以为首付没了，月供没了，银行过来把房子收走，大家就两清了。那你把事情想的太简单了。鸡腿跟大家科普一下房贷断供会有什么严重后果：首先，房贷断供三个月内，银行会电话通知你房贷逾期，要求你还房贷，如果你还没动静，就会上门跟你了解情况。房贷断供超过6个月，银行将你告上法庭，要求法拍你的房子。如果你没钱还清剩余房贷，银行就会把你的房子法拍。这个时候你不

电话里通知固定利率3.92，下降到3.3加浮动利率，可是我在app和小程序里查看都是3.92+LPR+32，这样利率是不是没有下降反而是升高了？请大佬解答。

那银行不得疯了？

自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。 同时，重定价周期可为按年、按半年、按季度等。需要说明的是，在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率，但在利率上行阶段，借款人也要越早承受高利率。

2024-10-21号刚刚发布降息，你们抓住机会了吗

去年10月贷款房贷利率LPR4.2减50BP等于3.7的房贷，利率调整日为放宽日，现在房贷利率是LPR3.85，吧友们问下到放款日，我的房贷利率会调整吗，如果有调整，那是多少，是LPR3.85减50基点吗？

大伙们帮忙看看，工行房贷固定利率改浮动利率要不要加点啊，还是改过来多少就是多少。

最低2.6%！广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

房贷利率3.85%～3.96%等本20年 顺位抵押（先放款 再还上家） 商铺 写字楼 厂房 10年4.89%

重磅！工行明确，调整！ 10月10日，工商银行发布《存量房利率调整常见问答（二）》。该行明确，10月25日实施存量房贷利率批量调整。 图片来源：工商银行公众号 日前，交通银行、浦发银行、招商银行等多家银行发布相关问答事项，多家银行表示将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。 此外，多家银行明确，北京、上海、深圳的二套房，将按照当前二套房贷款政策下限调整，下调后利率值为：北京五环外LPR-25BP，北京五环内LPR-5BP；上海自

最低🉑年2.8，有需要的来，无套路

以前固定转浮动。我的怎么没降呢

有没有什么办法

今天放款了，5.24%算高还是低啊，一个月要供6600

兄弟们，我在农信银行的房贷 ，可没降。你们的降了吗 十月份降到是 4.3 % 现在还是 我的没降

中行电话里说会在9月25统一把固定利率调成LPR，按照中行公告，应该是25号之后再申请，10月25就可以降利率。

湖北中创财汇控股有限公司赞多地密集调降房贷利率

广西北海，建行2022年6月首套首付30%变20%，二套不是30%呀。该降利率啦，认定成二套，高啊

大佬好，我2012年1月在安徽池州买了首套房，当时利率是4.9，因为是LPR改革前买的，时间也比较久了，不知能能否享受这次国家调整利率的政策呢，有懂的老哥吗？

来实力团队合作

我之前的贷款利率是-20bp至4.1，这次5年以上的降到3.95，我这个定价日是本月27号是否能降？

各位吧友大哥，我询问一下，按照37万的贷款算，等额本息还是等额本金好啊，我是打算四到五年还完的，利率是按照目前的农商银行来算的话

兄弟们，房贷10年，利率3.55％，本金一半等额本息，一半只还利息到期还本。你们能接受吗？

兄弟们，我的房贷利率有可能会下调吗？农行的，谢谢了。

2019年6月买的首套房，利率是5.88%，那个时候基准利率是4.9%,我是建行的，加1.2倍，据说其他行还贷不到款，或者更高的倍数，无奈只能选建行的5.88%。 后来到2019年10月左右要抉择浮动或固定利率，没有人给建议和参考，自己查阅了一些资料，看看历年来的利率，觉得5.88%还是中等或中下位置，未来还有30年呢，还是稳妥一点好，因此选择了固定利率。 也从来没有人告知，我这5.88%是属于二套房利率。直到本次存量房贷下调，我建行APP一直没有动静，于

我18年贷了60W分期二十年，今天从5.135变成4.3，我他么每个月少还95块钱[lbk]绝[rbk][lbk]绝[rbk][lbk]绝[rbk]。问一下银行是不是在玩我#房贷利率#

我5.38降到4.3，还款从3828涨到3865求解

我的是固定利率5.635%，要改成lpr，明天改还来得及不？ 不会9月25日以后都改不了把？

房贷利率是没有在签合同时定死的?现在降了那要是以后涨了那不直接寄?

有必要变更吗

老想割老百姓韭菜，以为搞个lpr跟油价一样，一个月略涨一次，不知不觉中，长的很高很高。不曾想来了波疫情，老百姓收入少了，还不动了，风险增大了，赶紧把lpr取消。反反复复，跟玩的一样

苍蝇也是肉，开心

第一次进这个吧，看了吧友们发的贴子，连续个把月的阴霾一扫而光，哈哈哈哈哈

各位大神，请教一下关于房贷利率下调的问题，我是21年买的房子，当时利息是5.3，当时贷款的时候，银行的人说是在4.9的基准利率上浮的，去年也就是2022年，利率下调到4.95，最近看到银行又调利息了，请问我这个还能降吗？会降到多少？（我贷的是建设银行）。附带图片，调整日是每年9月14 日。

17年的房贷4.41利润。还了3年了。有必要一次性还清吗？不还的话做啥可以跑赢房贷

各位大哥求解，我和我父亲一起贷款买的房，我是首套，我父亲不是首套，这种情况能不能申请首套房降利率？

我房贷5.33，想转低一点的贷款。压力太大了，不晓得咋个办，每月工资一发，大部分都给房贷了，好累。还要还27年